architecture／建築
建築は「やりたいこと」と「成立する条件」が一致したときに初めて形になります。
予算・法規・構造・地域条件を整理した上で、設計に着手します。
■ ご相談の流れ
01 : ヒアリング
02 : 現地確認
03 : 条件整理（法規・構造・用途）
04 : プレゼンテーション （実現性の判断）
05 : 設計
01 : ヒアリング
まず電話・メール・メッセージなどでご連絡ください。そのあと当事務所にお越しいただき、依頼内容をご相談ください。ご予算の目安 と 最終的な用途・ゴール ・完成希望時期 をお知らせください。
理想をかたちにするために、「コスト」「デザイン」「スケジュール」の優先順位を一緒に整理します。
ご相談は新築・改修・テナント・増築・減築などの設計以外でも結構です。
補助金の活用や、耐震改修、将来にむけてリフォームなどよく問い合わせがあります。
02 : 現地確認 （※ここから有料になります）
改修や増築、用途変更の場合は、現地調査の上でご相談の内容が実現可能かを調査します。
現場の図面がない場合は、すべての箇所の計測をし、インフラや外構も併せて確認し、簡易測量で図面を作成します。図面の有無や内容によって、予算は変わります。
ここで重ねてのヒアリングやご相談も可能です。時間は2時間程かかります。
03 : 条件整理（法規・構造・用途）
①法規チェック
建築基準法以外にも、敷地を建築する際にかかる法律を全て出し、必要な届出や申請、地域の条例など諸条件を整理します。用途変更や飲食業や宿業などの許認可取得の場合、そのために必要な条件の洗い出しを行います。
②構造の確認
構造の選択、構造での法的問題点を整理します。
③環境調査
ハザードマップをもとに地震や洪水などのリスク度も確認します。
④インフラ調査
建築基準法上の道路かどうかの確認、上下水道の有無、浄化槽の確認、都市ガスかプロパンか、電線・電柱の有無などインフラと敷地までの引き込み状況を確認していきます。
⑤敷地調査
現地へ行って、現況の建物や工作物、高低差、インフラの位置、敷地境界線、周囲との関係、方位、既存樹木などを調査します。交通ルートも合わせて検討します。
04 : プレゼンテーション
簡単な図面やスケッチを使ったプラン、調査報告書、設計費用を含む工事概算を提案します。
この段階で計画の成立可否を判断します。
（※ここまでの業務の目安の費用：10〜30万円）
05 : 基本設計
設計監理契約を結び、契約後に詳細プランの検討、間取りの変更、模型やパースでのデザインの確認、仕上げやコストの調整、工事範囲など決めていきます。 ここでは検討と提案を何度も繰り返し、設計をお客さまと一緒に固めていきます。
06 : 実施設計
基本設計で全体計画の合意に達したら、詳細部分の設計にうつります。仕様や仕上げの決定、家具の配置、給排水と電気工事、照明など見積もりや申請、工事に必要な実施図面を作成していきます。
07 : 工事費の見積
実施設計図書と、建物の特徴や規模と建設地域を考慮して、信頼のおける工務店を選び、見積を依頼します。設計と工期とお客様にあった工務店を特命での業者決定をお勧めしています。施工を行う工務店選びとても重要です。値段だけでなく、後々のメンテナンスや有事の際のフォローなども考え、決定します。工務店より見積書が出てきたら、内容を精査します。想定より増額であった場合、減額案を検討し調整していきます。
08 : 法的な手続き
各自治体、民間検査機関に「建築確認申請」を提出し、建築の許可を得ます。 そのほか、条例などで必要な申請や届出もここで行います。
09 : 工事
工務店とお客様の間で「工事請負契約」を結び、 工事を着手します。 設計者による工事監理は、重点監理とし、現場にて定期的な工事内容の確認、設計図の補足説明や、 各工程での検査や助言を工務店に行います。建築工事は分業です。工務店のほか、各分野の専門業者の意見を聞き、よりよきものになるよう現場で意見を出しあい、変更することもあります。建築確認や瑕疵担保保証等の中間検査や完了検査も必要時に受けていきます。
10 : 引き渡し
建物の引渡しを行います。その後、最終の工事費の整理を行い、工務店より請求させていただきます。同時に変更になった部分の修正もした実施設計図書を竣工図としてお渡しします。
11 : メンテナンス
一年点検のほか、状況に応じて維持管理にアドバイスや点検を行います。
設計料について
・新築の場合、建物工事金額の10％程度です。 （※構造計算費、淡路島内の交通費を含む。）
・改修や用途変更などの場合は工事金額の12〜20％程度です。（※作業内容で変わります。）
・各工程での支払い割合は目安です。ローンとの調整で回数や割合の変更は可能です。
・消費税、地盤調査費（10～30万円程度）、敷地測量費（10～30万円程度、地積測量図があれば不要）、 申請費（確認申請など）、申請にかかる計算書などの作成費（省エネ法の届出など）、増改築などで既存部分の耐震診断・構造計算・検査・アスベスト検査など必要に応じた費用、地鎮祭、内覧会などの費用が別途必要です。
design／デザイン
01: ヒアリング
建築とほぼ同じですが、まず電話・メール・メッセージなどでご連絡ください。そのあと当事務所にお越しいただき、依頼内容をご相談ください。ご予算の目安 と 最終的なゴールと完成希望時期をお知らせください。ご相談はなんでも結構です。
02 : 条件整理（法規・構造・用途）
ゴールから逆算し、優先順位をつけ、制作期間とコストを考慮し、今何を作るべきか決めていきます。予算が決まっている場合は、それでできることを考えます
私ができることは、このウェブサイトのようにワードプレスを使った簡単なホームページ制作と、STORESやBASEを使った通販・ECサイトの制作です。基本は私が作りますが、軽微な変更が常々出てくるし、ランニング費用を抑えるためにも、お客様に使い方をお教えますので、ぜひ運用してみてください。（もちろん無理な方は都度更新もお引き受けします。）
私だけでできない内容の場合、島内外でチームを組んで、対応することもよくあります。
デザイナーをはじめ、イラストレーター、フォトグラファー、ウェブデザイナーなどなど。その場合、私はディレクションとなり企画立案をします。
03 : プレゼンテーション
ラフな構成図やスケッチなどで企画を提案をします。さらに詳細内容の検討、コンセプトの構築、モックアップでのデザインの確認、仕上げやコストなど、検討と提案を繰り返し、企画をお客さまと一緒に固めていきます。
04: 納品・運用
納品時にデザインだけでなく、仕様内容とともに説明します。その後、お客様自身で運用できるようご指導いたします。ECサイトやホームページの制作は開始後、年内に一度のアフターフォローがついています。
デザイン料について
・ECサイトは10万円〜、ホームページの制作は30万円〜が目安になります。
お客様自身でテキストや写真などどこまでご用意できるか、また難易度で価格は変わります。
写真撮影はお客様自身か、私か、フォトグラファーかで価格は変わります。
・商品開発や企画立案、リーフレットデザインなどは、幅がありすぎるのでまずご相談ください。